القانون الجديد يطرق الأبواب.. دفع الزيادات أو الإخلاء خلال 7 سنوات ..قبل رمضان
مع اقتراب شهر رمضان، يبدأ تطبيق التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، حيث انتهت لجان الحصر رسميًا يوم 5 فبراير 2026، ليكون هذا التاريخ هو بداية التطبيق الفعلي للزيادات المقررة على مختلف الفئات السكنية. المستأجرون أمام خيارين لا ثالث لهما: الالتزام بدفع الزيادات المقررة أو الإخلاء بعد انتهاء مدة الـ7 سنوات، في خطوة وُصفت بأنها الأكثر حسمًا منذ سنوات طويلة في ملف الإيجارات القديمة.
Contents
انتهاء لجان الحصر
وفقًا للقانون، انتهت أعمال لجان الحصر يوم 5 فبراير 2026، وهو ما يمهد لتفعيل القانون وبدء تطبيق الزيادات المقررة على القيمة الإيجارية في جميع محافظات الجمهورية.
تفاصيل الزيادات حسب الفئات السكنية
| الفئة | الإيجار الشهري الجديد | مدة الإيجار | الزيادة السنوية | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|
| اقتصادية | 250 جنيهًا | 7 سنوات | 15% | بعد المدة يتم الإخلاء |
| متوسطة | 400 جنيهًا | 7 سنوات | 15% | بعد المدة يتم الإخلاء |
| متميزة | 1000 جنيه | 7 سنوات | 15% | بعد المدة يتم الإخلاء |
الزيادات بأثر رجعي (من 5 أغسطس 2025 حتى 5 فبراير 2026)
| الفئة | القيمة المدفوعة سابقًا | القيمة المستحقة | إجمالي الفروق المستحقة |
|---|---|---|---|
| متوسطة | 250 جنيه × 5 أشهر = 1250 | 400 جنيه × 5 أشهر = 2000 | 750 جنيه فرق |
| متميزة | 250 جنيه × 5 أشهر = 1250 | 1000 جنيه × 5 أشهر = 5000 | 3750 جنيه فرق |
ما سيدفعه المستأجرون في فبراير 2026
| الفئة | الإيجار الشهري | الفروق المستحقة | الإجمالي المطلوب |
|---|---|---|---|
| اقتصادية | 250 جنيهًا | — | 250 جنيهًا |
| متوسطة | 400 جنيهًا | 750 جنيهًا | 1150 جنيهًا |
| متميزة | 1000 جنيه | 3750 جنيهًا | 4750 جنيهًا |
المشهد الراهن:
- الفئة الاقتصادية ستظل تدفع 250 جنيهًا فقط.
- الفئة المتوسطة مطالبة بدفع 1150 جنيهًا في فبراير (400 إيجار + 750 فروق).
- الفئة المتميزة مطالبة بدفع 4750 جنيهًا في فبراير (1000 إيجار + 3750 فروق).
القانون يضع المستأجرين أمام خيارين: الالتزام بالدفع وفق الزيادات الجديدة أو الإخلاء بعد انتهاء مدة الـ7 سنوات.
مشاركة عبر واتساب
مشاركة عبر تويتر
مشاركة عبر فيسبوك