بشرى سارة لمحدودي الدخل.. التفاصيل الكاملة لأضخم طرح شقق بالإيجار التمليكي في المدن والمحافظات

القاهرة_ غرد بالمصري

أعلنت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل الطرح الجديد لوحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي الميسر، تنفيذًا لتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، وذلك لتلبية احتياجات الفئات الأقل دخلًا وغير القادرة على التملك في الوقت الحالي.

وأوضحت، خلال لقائها التلفزيوني ببرنامج “استوديو إكسترا” عبر قناة “إكسترا نيوز”، أن الطرح يهدف لتقديم حلول سكنية مرنة ومناسبة لشريحة واسعة من المواطنين.

خريطة أعداد ومواقع الوحدات المطروحة

يتضمن الطرح إجمالي 11,800 وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وجاءت خريطتها الجغرافية كالتالي:

• المدن الجديدة: تخصيص 3,300 وحدة سكنية، من بينها 300 وحدة بمدينة أكتوبر الجديدة بمساحة 75 مترًا مربعًا داخل مناطق مأهولة ومزودة بالموافقات ووسائل المواصلات. (تضم أكتوبر الجديدة إجمالاً 151 ألف وحدة إسكان الاجتماعي جرى تخصيص 80 ألفاً منها حتى الآن).

• المحافظات: تخصيص 8,500 وحدة سكنية منتشرة في معظم المحافظات، ومن أبرزها: (مطروح، أسوان، الأقصر، والإسماعيلية).

قيمة الإيجار والدخل المحدد

تعتمد القيمة الإيجارية على تحديد نسبة تعادل ربع دخل العميل المستفيد، وتتوزع كالتالي:

• المدن الجديدة: يبدأ الإيجار من 2,000 جنيه شهريًا، بحد أدنى للدخل يتراوح بين 7 إلى 8 آلاف جنيه.

• المحافظات: يبدأ الإيجار من 1,500 جنيه شهريًا، بحد أدنى للدخل يتراوح بين 5 إلى 6 آلاف جنيه.

أبرز شروط الحجز والمستهدفين

• الفئة المستهدفة: الشباب حديثو الزواج والفئات الأقل دخلًا.

• السن: ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.

• حد الدخل: ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة 12 ألف جنيه شهريًا.

• شرط الإقامة: أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في المدينة/المحافظة محل الطرح.

• سابقة الاستفادة: ألا يكون قد سبق له أو لأسرته الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو امتلاك وحدة سكنية.

مدة العقد ومدى إمكانية التحويل للتمليك

• مدة العقد: تصل مدة الإيجار إلى 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة.

• التحول للتمليك: يُتاح للمستأجر تحويل الوحدة إلى نظام “التمليك” مستقبلاً في حال انتظامه في سداد الإيجار وتحسن قدرته المادية.

موعد الإعلان الرسمي وطريقة التقديم

• الإعلان الرسمي: يُنشر رسميًا في أوائل شهر سبتمبر المقبل.

• كراسة الشروط والحجز: تُتاح كراسة الشروط وتلقي الطلبات بعد الإعلان بنحو 15 يومًا عبر منصة مصر الرقمية.

الفارق بين طرح الصندوق والإيجار التمليكي للهيئة

• برنامج الإيجار التمليكي (هيئات المجتمعات العمرانية): يحدد من اليوم الأول أقساطًا معلومة على مدار 20 عامًا تنتهي بالتمليك التلقائي مع مقدم محدد، وتكون قيمة القسط فيه أعلى.

• برنامج صندوق الإسكان الاجتماعي (الطرح الحالي): يركز على توفير سكن ميسر لفترة مؤقتة لمن لا يستطيعون دفع مقدمات التمليك، أو لمن تتطلب طبيعة عملهم التنقل والسكن المؤقت، مع إعطائهم خيار التحويل للتمليك مستقبلاً.