ساويرس يثير الجدل في العراق: 100 ألف وحدة سكنية وأكبر حديقة في العالم في مشروع “مدينة الورد”
كشف رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة ORA Developers، عن تفاصيل مشروع “مدينة الورد” في العراق، والذي يعد أضخم مشروع سكني تطلقه الشركة في المنطقة.
المشروع، الذي يقع جنوب شرق العاصمة بغداد، يهدف إلى إنشاء مجتمع سكني ذكي وصديق للبيئة، ويتضمن أكثر من 100 ألف وحدة سكنية تمتد على مساحة 61 مليون متر مربع.
خلال لقاء تليفزيوني سابق في مارس المنصرم مع قناة سكاي نيوز عربية، أوضح ساويرس أن المشروع يتضمن أيضًا أكبر حديقة في العالم، مشيرًا إلى أن تنفيذه سيستغرق 24 عامًا.
وأضاف: “مدينة الورد ليست مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل تحفة معمارية تضاهي أرقى المجمعات السكنية في العالم.”
مدينة الورد.. رؤية استثمارية تهدف إلى تحقيق إرث معماري
أكد ساويرس أن المشروع يعكس فلسفة ORA Developers في تقديم مجتمعات سكنية راقية بتصميم معماري مبتكر، إلى جانب الخدمات المتكاملة التي تعزز جاذبية الاستثمار العقاري في العراق والمنطقة العربية.
كما أشار إلى أن سوق العقارات في الإمارات والعراق يشهد إقبالًا متزايدًا من المستثمرين، نظرًا لما يوفره من عائدات استثمارية مرتفعة، فضلاً عن البيئة الاقتصادية الداعمة التي تقدمها الحكومات لتعزيز القطاع العقاري.
وأضاف ساويرس: “مدينة الورد ليست مجرد استثمار عقاري، بل هي محاولة لترك إرث إيجابي في المنطقة، أريد تحقيق إنجاز يليق بعائلتي وبشركة ORA، ولا أسعى فقط للربح، عندما أرى تطور المشروع على الأرض، أشعر بسعادة لا مثيل لها.”
جدل واسع حول مدة التنفيذ الطويلة
رغم الطموح الكبير وراء المشروع، أثارت تصريحات ساويرس بشأن مدة التنفيذ البالغة 24 عامًا جدلًا واسعًا على منصات التواصل الاجتماعي في العراق.
فقد عبر العديد من العراقيين عن رفضهم للمدة الطويلة، مؤكدين أن العراق بحاجة إلى مشاريع سكنية عاجلة، وليس إلى مشروعات تمتد لعقود.
أحد المستخدمين كتب: “مشروع بسماية السكني في العراق استغرق 12 عامًا لإنجاز 27 ألف وحدة فقط، فكيف سيتم تنفيذ 100 ألف وحدة خلال 24 عامًا؟ يبدو أن ساويرس كان متفائلًا للغاية!”.
وأضاف آخر: “إعطاء المشروع بهذا الحجم إلى مطور واحد، بغض النظر عن إمكاناته، هو خطأ استراتيجي.”
بينما كتب آخر: ساويرس ليس جديدًا على المشاريع التي تبدأ بضجة وتنتهي في طي النسيان، فهل سيعيد سيناريو أبراج زد في مصر التي أثارت جدلًا حول التنفيذ والتخطيط؟ أم أنها ستكون نسخة جديدة من مشروعه المتعثر في باكستان؟ ناهيك عن خروجه من الجزائر بعد أزمات أوراسكوم، فهل سيكون العراق محطة جديدة في سلسلة التراجع؟
تفاصيل المشروع وموقعه الاستراتيجي
بحسب بيان الشركة، يقع المشروع على بعد 25 كم جنوب شرق بغداد، وعلى بعد 74 كم من مطار بغداد الدولي.
ويهدف إلى إنشاء مجمع سكني متكامل، يوفر وحدات تناسب جميع الفئات، من السكن الاقتصادي إلى الفاخر، إلى جانب مسطحات خضراء وحدائق تمتد على أكثر من 5 ملايين متر مربع.
كما أعلنت الشركة أن المشروع يتضمن مرافق حديثة، تشمل مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق، ومناطق ترفيهية متكاملة، بهدف تحسين جودة الحياة للسكان وتقديم نموذج حضري مستدام.
شراكة استراتيجية مع الحكومة العراقية
تم توقيع اتفاقية المشروع بين ORA Developers والحكومة العراقية، في خطوة وصفها ساويرس بأنها نقطة تحول مهمة في مسيرة الشركة، التي تمتد إلى أربع قارات وتشمل مشروعات في غرينادا، اليونان، قبرص، مصر، باكستان، والإمارات.
وتبلغ المبيعات الإجمالية لمجموعة أورا 14.2 مليار دولار، مدعومة باستثمارات تقدر بـ11 مليار دولار، ما يعكس قوة الشركة وقدرتها على تنفيذ مشروعات عملاقة.
رغم الجدل المثار حول مدة التنفيذ، يرى ساويرس أن المشروع يمثل فرصة استثمارية واعدة وسيشكل علامة فارقة في تاريخ التطوير العقاري بالمنطقة.
ومع تزايد الطلب على المشروعات السكنية الحديثة، يبقى نجاح المشروع مرهونًا بقدرة الشركة على تنفيذ خططها وفق الجداول الزمنية المحددة، والاستجابة لتطلعات العراقيين الذين يتطلعون إلى حلول سريعة لأزمة السكن في بلادهم.
خاص عن مصر
